1985〜1995年築, 専有面積89.14㎡〜109.14㎡の平均販売価格
大阪府
37.3万円/㎡
前年比+13.2%
大阪市鶴見区
41.6万円/㎡
前年比-1.1%
ファミール鶴見
大阪府大阪市鶴見区今津南一丁目
/ 放出駅 徒歩8分
1990年築 / 13階建 / 71戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
47.1
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
4,335万円
43.7万円/㎡
2,822
3,831
4,839
5,847
AI査定結果
推定相場価格
4,335万円
43.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,831万円〜4,839万円
38.6万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月7日
ファミール鶴見
4,480万円（45.2万円/㎡）/ 4階 / 99.14㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は44.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 4,480万円 | 45.2万円 | 4階 | 99.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/05 | 3,198万円 | 51.0万円 | 9階 | 62.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 2,580万円 | 41.1万円 | 9階 | 62.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 3,198万円 | 51.0万円 | 13階 | 62.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 3,980万円 | 40.1万円 | 12階 | 99.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 3,198万円 | 51.0万円 | 9階 | 62.75㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/27 | 3,860万円 | 41.1万円 | 7階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 3,900万円 | 41.6万円 | 7階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 3,860万円 | 41.5万円 | 7階 | 93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 3,950万円 | 42.1万円 | 7階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/19 | 3,900万円 | 41.9万円 | 7階 | 93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 3,999万円 | 42.6万円 | 7階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 3,950万円 | 42.5万円 | 7階 | 93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 4,055万円 | 43.2万円 | 7階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/27 | 3,999万円 | 43.0万円 | 7階 | 93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 4,055万円 | 43.6万円 | 7階 | 93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 2,580万円 | 41.1万円 | 9階 | 62.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 4,089万円 | 43.6万円 | 7階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 4,130万円 | 44.0万円 | 7階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 4,089万円 | 44.0万円 | 7階 | 93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 4,380万円 | 46.7万円 | 7階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 4,130万円 | 44.4万円 | 7階 | 93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/09 | 4,180万円 | 44.6万円 | 7階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 4,280万円 | 45.6万円 | 7階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 4,180万円 | 44.9万円 | 7階 | 93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 4,280万円 | 46.0万円 | 7階 | 93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 4,480万円 | 47.8万円 | 7階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/04 | 4,300万円 | 45.8万円 | 7階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/12/18 | 3,080万円 | 38.9万円 | 4階 | 79.19㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は47.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.2%上昇、大阪市鶴見区では1.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して8.7%割高です。